PROJEKT - ID: BE-10629-0961

Berlin, Berlin-Charlottenburg Berlin

WFL 75 m²
399.000,00 - Verhandlungsbasis

Bezugsfreie ETW mit ca. 75 m² – 2 Zimmer mit Balkon in Berlin-Charlottenburg

Eigentumswohnung
Berlin, Berlin-Charlottenburg, Berlin, Leibnizstraße 2

Objektbeschreibung

Link zum Immobilienvideo (auf YouTube):

youtube.com/watch?v=8W0eG6hZCHA

 

Eine bezugsfreie Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg – Nähe Ernst-Reuther-Platz.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Balkon liegt im 5. OG eines Mehrfamilienhauses (ohne Gewerbeanteile) mit Fahrstuhl. Dieser Wohnung ist auf dem rückwärtigen Hof ein PkW-Stellplatz zugeordnet. In diesem Aufgang befinden sich 14 Wohneinheiten. Das Haus wurde lt. Energieausweis etwa im Jahr 1960 errichtet.

Das innenliegende Bad und der Küchenboden sind gefliest, in Küche und allen Wohnräumen sind-Fenster aus Naturholz (Meranti) mit Isolierverglasung eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche

Die Fußböden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einfachem Laminat ausgelegt. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung ist bezugsfrei, renovierungsbedürftig.

Aktuell liegt das zu zahlende Hausgeld bei insgesamt 372,00 €/Monat inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkostenvorschuss.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum Berlins. Der Zoologische Garten und der Kurfürstendamm mit seinen Luxusboutiquen und Kaufhäusern sind in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel (U-Station Deutsche Oper mit U2, U12 und zahlreche Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Um Sport und Freizeit als Naherholung zu genießen, bietet sich der Tiergarten an.

Sonstiges

Die Wohnung wird im Alleinauftrag des Eigentümers zum Kauf angeboten, eine Übergabe an einen Erwerber erfolgt im aktuellen Zustand Zug um Zug mit vollständigem Eingang des Kaufpreises.

Wir haben bereits umfangreiche Unterlagen für Sie recherchiert, die Sie bei ernsthaftem Interesse nach einer Besichtigung gern hier abfordern und z.B. für eine Finanzierung nutzen können.

Hinsichtlich unserer Courtage ist vereinbart, dass Verkäufer & Käufer mit einem Betrag in jeweils gleicher Höhe veranschlagt werden. Dieser ist jeweils auf eine Höhe von 1,785% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) reduziert.

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, denn letztlich entscheidet der Eigentümer über den Zuschlag zu einem Verkauf. Gern nehmen wir daher Ihr Gebot entgegen und/oder erläutern Ihnen Details hierzu im persönlichen Gespräch.

Ansprechpartner in unserem Haus sind Frau Röblitz & Herr Lorenz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf darauf, Sie kennenzulernen!

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Besichtigungstermine

Außenbesichtigungen des Gebäudes sind nur straßenseitig von öffentlichem Grund aus möglich. Innenbesichtigungen sind ausschließlich über unser Büro anzufragen.

 

Energieausweis

Daten Verbrauchsausweis Energie vom 08.11.2018 (gültig bis 08.11.2028): 121 kWh/m²/Jahr Endenergieverbrauch (Baujahr Gebäude 1960, Wärmeerzeuger 1999, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Wesentlicher Energieträger Nah-/Fernwärme).

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Die GBS bemüht sich um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.

Ein Provisionsanspruch der GBS gegenüber dem Empfänger besteht nur, sofern dies im vorstehenden Exposé explizit ausgewiesen ist. Andernfalls ernthält das vorstehende Exposé den Vermerk "provisionsfrei". Dies beinhaltet, dass eine Provision/Courtage o.ä. nicht vom Käufer zu zahlen ist. Sofern das vorstehende Exposé eine Provision/Courtage o.ä. enthält, wird diese fällig, sobald aufgrund des Nachweises der GBS oder Vermittlung ein Vertrag mit dem Empfänger oder einer ihm persönlich bzw. wirtschaftlich nahestehenden Person zustande kommt.

Eigenschaften der Immobilie
  • Baujahr: 1960
  • Bundesland: Berlin
  • Stadt: Berlin
  • Ortsteil/Bezirk: Berlin-Charlottenburg
  • Straße: Leibnizstraße 2
  • Immobilien-Kategorien: Eigentumswohnung
  • Courtage: 1,785% Käuferprovision (inkl. Mwst.), fällig mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages
  • Wohnfläche: 75 m²
  • 1 Badezimmer
  • 2 Zimmer
  • 1 Parkmöglichkeit(en)
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Parkplatz/Parkplätze
  • Heizung: Nah-/Fernwärme
  • Fenster: Holzfenster
  • Fussboden: Laminat / Fliesen
  • Balkon: vorhanden