Berlin, Treptow - Köpenick Berlin

WFL ca. 54
210.000,00 € - Zweihundertzehntausend Euro

Bezugsfreie, kleine ETW in ruhiger Lage mit ca. 54 m² – 3 Zimmer., Küche, Bad & Keller im grünen Treptow

Eigentumswohnung
Verkauft Berlin, Treptow - Köpenick, Berlin, Platanenweg 54, 12437 Berlin

Objektbeschreibung

Eine bezugsfreie Wohnung in gefragter und ruhiger Lage im Grünen – unweit von Treptower Park und Plänterwald.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur, Balkon und Keller liegt im 1. OG eines kernsanierten Mehrfamilienhauses (ohne Gewerbeanteile). In diesem Aufgang befinden sich 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde etwa im Jahr 1960 errichtet und ca. 1995 aufgeteilt und saniert.

Das innenliegende Bad ist gefliest, in Küche und allen Wohnräumen sind Iso-Kunststofffenster eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche.

Aktuell liegt das zu zahlende Hausgeld (inkl. Heizkostenvorschuss) bei insgesamt 312,08 €/m²/Monat, diese enthält auch eine Einlage in die Instandhaltungsrücklage (monatlich 27,22 €). Der Verwalter des Hauses ist augenscheinlich sehr um die Qualität bemüht, die gesamte Anlage ist in einem sehr guten Pflege- und Unterhaltungszustand.

Die Fußböden im Flur, Wohnzimmer und Küche sind mit einfachem Laminat ausgelegt. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde in den letzten 10 Jahren nur sporadisch genutzt, insoweit sind bisher auch keine Renovierungsarbeiten erfolgt. Noch befindet sich die Wohnung „im Dornröschenschlaf“, sie möchte aber so schnell wie möglich geweckt werden!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und grüner Lage mit Kitas, Arztpraxen, Restaurants und Schulen in der nahen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel (S8, S9, S85 und Buslinien 165, 166 u.a.) sind fußläufig zu erreichen. Um Sport und Freizeit als Naherholung zu genießen, bieten sich die naheliegenden Parks des Plänterwald und des Treptower Park entlang der Spree an.

Sonstiges

Die Wohnung wird im Alleinauftrag des Eigentümers zum Kauf angeboten, eine Übergabe an einen Erwerber erfolgt im aktuellen Zustand Zug um Zug mit vollständigem Eingang des Kaufpreises.

Wir haben bereits umfangreiche Unterlagen für Sie recherchiert, die Sie bei ernsthaftem Interesse nach einer Besichtigung gern hier abfordern und z.B. für eine Finanzierung nutzen können.

Hinsichtlich unserer Courtage ist vereinbart, dass Verkäufer & Käufer mit einem Betrag in jeweils gleicher Höhe veranschlagt werden. Dieser ist jeweils auf eine Höhe von 1,785% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) reduziert.

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, denn letztlich entscheidet der Eigentümer über den Zuschlag zu einem Verkauf. Gern nehmen wir daher Ihr Gebot entgegen und/oder erläutern Ihnen Details hierzu im persönlichen Gespräch.

Ansprechpartner in unserem Haus sind Frau Röblitz & Herr Lorenz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf darauf, Sie kennenzulernen!

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Besichtigungstermine

Außenbesichtigungen des Gebäudes sind nur straßenseitig von öffentlichem Grund aus möglich. Innenbesichtigungen sind ausschließlich über unser Büro anzufragen. Wir haben bereits einige Termine mit dem Eigentümer abgestimmt, die wir Ihnen anbieten können.

Daten Verbrauchsausweis Energie vom 09.04.2018 (gültig bis 09.04.2028): 93 kWh/m²/Jahr Endenergieverbrauch (Baujahr Gebäude 1960, Wärmeerzeuger 1994, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Wesentlicher Energieträger Nah-/Fernwärme).

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Die GBS bemüht sich um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.

Ein Provisionsanspruch der GBS gegenüber dem Empfänger besteht nur, sofern dies im vorstehenden Exposé explizit ausgewiesen ist. Andernfalls ernthält das vorstehende Exposé den Vermerk "provisionsfrei". Dies beinhaltet, dass eine Provision/Courtage o.ä. nicht vom Käufer zu zahlen ist. Sofern das vorstehende Exposé eine Provision/Courtage o.ä. enthält, wird diese fällig, sobald aufgrund des Nachweises der GBS oder Vermittlung ein Vertrag mit dem Empfänger oder einer ihm persönlich bzw. wirtschaftlich nahestehenden Person zustande kommt.

Eigenschaften der Immobilie
  • Baujahr: 1960
  • Bundesland: Berlin
  • Stadt: Berlin
  • Ortsteil/Bezirk: Treptow - Köpenick
  • Straße: Platanenweg 54, 12437 Berlin
  • Immobilien-Kategorien: Eigentumswohnung
  • Courtage: 1,785% Käuferprovision (inkl. Mwst.), fällig mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages
  • Wohnfläche: ca. 54
  • 1 Badezimmer
  • 3 Zimmer
  • WC
  • Heizung: Zentralheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Fussboden: Laminat