Komplettpaket Erholung (Meckl. Seenplatte): Bungalow auf Eigentumsland, mit 2 Motorbooten inklusive
Ferien-Immobilie Verkauft Wesenberg, Klein Quassow, Mecklenburg-Vorpommern, Bungalowsiedlung 12
Objektbeschreibung
Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen hier einen Bungalow mit Nebengelass und Bootsschuppen auf Eigentumsland inmitten einer attraktiven Bungalow-Siedlung („Am Großen Labussee“) zum Kauf an. Die Siedlung liegt etwas außerhalb der Ortslage von Wesenberg (Ortsteil Klein Quassow).
Die Bungalowsiedlung ist ausgesprochen gepflegt und auf Wassersport und Erholung ausgerichtet: neben kleineren Anlegeplätzen am Kanal (Havelzugang) gehört eine Marina mit teils überdachten Anlegeplätzen direkt am See zur Siedlung. Die Lage ist sehr gefragt - freie Erholungsgrundstücke sucht man hier vergebens.
Der Bungalow hat eine Grundfläche von etwa 62 m², die Nutzfläche lässt sich auf etwa 50 m² schätzen (siehe Grundriss). Das Gebäude besitzt Elektroanschluss sowie eine überdachte Terrasse, ein Glasfaseranschluss liegt seit 2022 am Grundstück an. Als Nebengelass gehört ein kleiner Holzschuppen mit zum Angebot, ebenso ein jeweils zugeordneter Anteil an 2 Bootsschuppen.
Das Bungalowgrundstück ist sehr gepflegt, großzügige Hecken schützen vor Wind und Wetter, ein Zaun die Privatsphäre. Wichtig: anders als meist üblich, ist das Grundstück Eigentumsland und unterliegt keinen Pachtbedingungen. An Zufahrten und Nebenflächen etc. besteht sog. Miteigentum. Das Grundstück besitzt ausreichend Größe für z.B. Pkw- oder Wohnwagen-Abstellfläche. Weitere 2 Stellplätze (1x hälftig Miteigentum) ca. 50 Meter entfernt sind Teil dieser Offerte (gerade Stellplätze sind in der Siedlung ausgesprochen gefragt).
Zum kompletten Erholungs-Angebot gehören 2 Boote: ein kleineres Motorboot (Modell Ibis, führerscheinfrei) mit Faltverdeck, Seilzuglenkung und 15 PS Honda-Motor (dazu ein kleiner Trailer) für kleine Ausflüge auf dem See, auch zum Angeln.
Für größere Ausflüge eignet sich das Sportboot der Marke Quicksilver Activ Cabin (Baujahr 2014). Dieses Boot ist mit einer Komplettausstattung versehen: z.B. einem Mercury-Motor (aus 2015), Cabrio-Verdeck in Sonderanfertigung, Echolot und diverse Extras (auch ein Trailer). Die Liegeplätze im Hafen bzw. der Marina sind Vereinseigentum (Mitgliedschaft möglich), von bisher 3 gepachteten Liegeplätzen wurden 2 vor wenigen Jahren mit einer Überdachung versehen.
Lagebeschreibung
Klein Quassow ist ein Ortsteil von Wesenberg, gelegen im Areal der Mecklenburgischen Seenplatte. Die ruhige Lage der Bungalowsiedlung bietet ein exzellentes Erholungsdomizil direkt am Großen Labussee mit Verbindung zur Havel (Kanal).
Auch mit dem Boot bietet sich die Möglichkeit, die Natur vom Wasser aus zu genießen. Dies sowohl vom (fischbaren) See als auch bei weiteren Ausflügen in der Mecklenburgischen Seenplatte.
Die Stadt Wesenberg ist nur ca. 2,5 Kilometer entfernt und per Rad, Pkw oder auch Bus erreichbar. Hier finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants, aber auch z.B. Ärzte im Bedarfsfall.
Sonstiges
Grundstück, Bungalow und Boote werden als Komplettpaket im Alleinauftrag des Eigentümers zum Kauf angeboten, eine Übergabe an einen Erwerber erfolgt im aktuellen Zustand Zug um Zug mit vollständigem Eingang des Kaufpreises.
Wir haben bereits eine Reihe von Unterlagen für Sie recherchiert, die Sie bei ernsthaftem Interesse nach einer Besichtigung gern hier abfordern und z.B. für eine Finanzierung nutzen können. Außenbesichtigungen sind nur straßenseitig von öffentlichem Grund aus möglich. Innenbesichtigungen sind ausschließlich über unser Büro anzufragen.
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, denn letztlich entscheidet der Eigentümer über den Zuschlag zu einem Verkauf. Gern nehmen wir daher Ihr Gebot entgegen und/oder erläutern Ihnen Details hierzu im persönlichen Gespräch.
Der Erwerber verpflichtet sich zudem zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer), fällig bei Beurkundung eines Kaufvertrages.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf darauf, Sie kennenzulernen! Ansprechpartner in unserem Haus sind Frau Röblitz & Frau Prahl.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Die GBS bemüht sich um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.
Ein Provisionsanspruch der GBS gegenüber dem Empfänger besteht nur, sofern dies im vorstehenden Exposé explizit ausgewiesen ist. Andernfalls ernthält das vorstehende Exposé den Vermerk "provisionsfrei". Dies beinhaltet, dass eine Provision/Courtage o.ä. nicht vom Käufer zu zahlen ist. Sofern das vorstehende Exposé eine Provision/Courtage o.ä. enthält, wird diese fällig, sobald aufgrund des Nachweises der GBS oder Vermittlung ein Vertrag mit dem Empfänger oder einer ihm persönlich bzw. wirtschaftlich nahestehenden Person zustande kommt.
Eigenschaften der Immobilie
- Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
- Stadt: Wesenberg
- Ortsteil/Bezirk: Klein Quassow
- Straße: Bungalowsiedlung 12
- Immobilien-Kategorien: Ferien-Immobilie
- Courtage: 4,76% (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, fällig mit Beurkundung
- Grundstücksfläche: 374 m² (lt. Grundbuch)
- Nutzfläche: ca. 50 m²
- 2 Parkmöglichkeit(en)
- 2 Parkplatz/Parkplätze
- Ferien-Immobilie Immobilien-Kategorien
- Sonstiges: Miteigentum an Wegen und Flächen