Provisionsfreier Erwerb aus der ZV: Ehem. Hotel & Restaurant mit Büro-/ Wohnfläche (derzeit leer) in Parey/Elbe – hoher Erkennungswert
Hotel & Restaurant Verkauft Gemeinde Elbe/Parey, Parey/Elbe, Sachsen-Anhalt, Genthiner Straße 1
Objektbeschreibung
Ein interessantes Angebot für Anleger und Eigennutzer (Gastronomie/Hotel):
Das angebotene Grundstück liegt in der Ortsmitte von Parey und besitzt aufgrund der Lage im Kurvenbereich einen sehr guten Erkennungswert. Die Immobilie wurde vom vorherigen Eigentümer als Restaurant mit Beherbergungsbetrieb genutzt, im oberen Geschoss zudem als Wohnung und Büro.
Das Gebäude wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und ca. 1999 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurde hofseitig ein gläserner Treppenhausanbau erweitert, über den man die Gästezimmer und Wohn-/Büroflächen in den Obergeschossen erreicht. Aufgrund finanzieller Schwierigkeiten steht das Gebäude bereits einige Zeit leer, der Zwangsverwalter kümmert sich um den Erhalt des Gebäudes.
Insgesamt sind im Obergeschoss 5 Gästezimmer vorhandenen, deren Ausstattung noch weitgehend vorhanden ist. Im Gastro-Bereich im Erdgeschoss sind noch Tresen, Tische und Stühle vorhanden, die im Verfahren zum Zubehör zählen. Im Keller finden sich 2 Kühlzellen, die reaktiviert werden könnten.
Im Dachgeschoss findet sich eine vormals als Wohnung/Büro genutzte Einheit mit einer Nutzfläche von ca. 143 qm. Die Fläche im Obergeschoss (Gästezimmer) beträgt ca. 134 qm, im Erdgeschoss (Gastraum & Küche) ähnlich.
Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 450 qm (lt. Gutachten), dazu kommen noch 2 Nebengebäude (Vereinshaus & Sanitärgebäude) im Hof. Hier war ursprünglich ein Biergarten in Betrieb, dessen Umfang noch erkennbar ist.
Vorstellbar ist eine Reaktivierung des Gebäudes als Gaststätte mit Übernachtungsmöglichkeit. Gerade im Sommer nutzen eine Vielzahl Radfahrer den in nächster Nähe vorbeiführenden Elbe-Radweg (von Hamburg nach Dresden), die Nachfrage nach günstigen Übernachtungsmöglichkeiten und Gastronomie ist dann sehr hoch (wie jeder feststellen kann, wenn er den Elbe-Radweg fährt und Übernachtungen sucht…).
Lagebeschreibung
Parey (Elbe) ist Teil der Einheitsgemeinde Elbe-Parey mit insgesamt ca. 7.000 Einwohnern. Am Ort führen insgesamt 3 Flussläufe vorbei, die Elbe verläuft in etwa 3 km Entfernung.
Die Geschichte des Ortes reicht bis ins 10. Jahrhundert zurück. Die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt wurde durch den Ausbau des Elbe-Havel-Kanals erheblich forciert, vor und nach dem 2. Weltkrieg befanden sich verschiedene Ziegeleien, Holzwerke und Schifffahrtsbetriebe im Ort. Heute ist neben touristischem Angebot metallverarbeitendes Gewerbe der der größte Arbeitgeber im Ort.
Eine überregionale Anbindung des Ortes besteht über die ca. 15 km südlich verlaufende Bundesautobahn 2 (Berlin – Hannover). Ca. 5 km am Ort führt die Bundesstraße 1 (Genthin – Burg, weiter Richtung BAB 2/Magdeburg).
Die durch den Ort führende L 54 führt direkt an der angebotenen Immobilie vorbei bzw. direkt darauf zu. Der Erkennungswert der Immobilie ist daher außerordentlich hoch, die Ortsdurchfahrt besitzt eine mittlere bis hohe Verkehrsfrequenz.
Sonstiges
Der Verkehrswert wurde im Zwangsversteigerungsverfahren mit 230.000,00 EUR ermittelt.
Ein Zuschlagspreis wird grundsätzlich im Rahmen einer Zwangsversteigerung ermittelt (Höchstgebot). Der hier angegebene Kaufpreis von 130.000,00 EUR kann somit nicht garantiert werden, sondern stellt die Basis für eine sog. Ausbietungsvereinbarung dar – dazu erläutern wir Ihnen gerne die Details.
Die Gläubigerin kann im ZV-Verfahren unabhängig von der Gebotshöhe einen Zuschlag versagen. Daher ist vor einem ZV-Termin der Abschluss einer Ausbietungsvereinbarung vor einem Zwangsversteigerungstermin mit einem Bieter vorgesehen. Ein Versteigerungstermin ist bereits für den 06.03.2017 um 10 Uhr im Amtsgericht Burg angesetzt.
Außenbesichtigungen sind bitte diskret vorzunehmen, Besichtigungstermine (innen) können durch unser Büro kurzfristig organisiert werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.
Die GBS Grundstücksbörse & Service GmbH ist durch die Gläubigerin mit der Geschäftsbesorgung für diese Liegenschaft beauftragt. Für den Erwerber fallen gegenüber der GBS GmbH keine Provisionen an.
Ansprechpartner im Haus der GBS GmbH sind Frau Röblitz und Herr Jasken.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Die GBS bemüht sich um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.
Ein Provisionsanspruch der GBS gegenüber dem Empfänger besteht nur, sofern dies im vorstehenden Exposé explizit ausgewiesen ist. Andernfalls ernthält das vorstehende Exposé den Vermerk "provisionsfrei". Dies beinhaltet, dass eine Provision/Courtage o.ä. nicht vom Käufer zu zahlen ist. Sofern das vorstehende Exposé eine Provision/Courtage o.ä. enthält, wird diese fällig, sobald aufgrund des Nachweises der GBS oder Vermittlung ein Vertrag mit dem Empfänger oder einer ihm persönlich bzw. wirtschaftlich nahestehenden Person zustande kommt.
Eigenschaften der Immobilie
- Bundesland: Sachsen-Anhalt
- Stadt: Gemeinde Elbe/Parey
- Ortsteil/Bezirk: Parey/Elbe
- Straße: Genthiner Straße 1
- Immobilien-Kategorien: Hotel & Restaurant
- Courtage: provisionsfrei
- Grundstücksfläche: ca. 1.331 qm
- Nutzfläche: ca. 450 qm
- Parkplatz im Hof Parkplatz/Parkplätze
- Hotel & Restaurant Immobilien-Kategorien
- Heizung: zentral
- Energie: Gas
- Garten: ehem. Biergarten
- Terrasse: ehem. Gartenterrasse
- Sonstiges: ca. 135 qm Gastraum, 5 Gästezimmer im Obergeschoss, ca. 145 qm Wohnen/Büro im Dachgeschoss