PROJEKT - ID: BE-13156-0575

Pankow-Niederschönhausen Berlin

Grundstück 1.802 qm
WFL 50,13 qm
185.000,00 EUR - Verhandlungsbasis

Top-Angebot: attraktive Dachgeschoßwohung in Bestlage Pankow-Niederschönhausen

Wohnung
, Pankow-Niederschönhausen, Berlin

Objektbeschreibung

Ein Angebot in Top-Lage von Pankow-Niederschönhausen: sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer attraktiven Wohnanlage (nur 18 Einheiten insgesamt im Haus).

Das Dachgeschoss ist über Treppe und Fahrstuhl erreichbar und besteht aus 4 Einheiten. Zur Wohnung gehören ein kleiner Flur, ein großzügiges Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon), ein Schlafzimmer, die Küche und ein großes Bad. Die Küche ist mit einer neuwertigen und individuell geplanten Einbauküche (gehört zum Kaufobjekt) ausgestattet.

In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, der Zustand sowohl der Wohnung als auch des ganzen Hauses ist überdurchschnittlich gut, die Anlage insgesamt sehr gepflegt.

In der gesamten Anlage ist ein gutes Mieterklientel festzustellen.

Lagebeschreibung

Pankow-Niederschönhausen gehört zu den attraktivsten und gefragtesten Lagen Berlins, speziell im Ostteil der Stadt.

Der Stadtteil besitzt Tradition: neben dem nur wenige Meter entfernten Schloßpark Niederschönhausen liegt der Majakowskiring, einem "Zentrum der Macht" zu DDR-Zeiten. Man wusste schon damals, wo es sich schön leben lässt...das Schloß Niederschönhausen wurde u.a. durch den 1990 dort tagenden "Runden Tisch" bekannt, das Schloß selbst wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert.

Lt. Mietspiegel handelt es sich um sog. gute Wohnlage, die Mieten in der Umgebung bzw. der Anlage reichen bis zu ca. 10,50 EUR/qm nettokalt.

Sonstiges

Daten Energieausweis (Verbrauchsausweis, erstellt 08.07.2008, gültig bis 08.07.2018): Energieverbrauchskennwert Wärme 152 kWh/qm/Jahr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Mail.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Die GBS bemüht sich um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.

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Eigenschaften der Immobilie
  • Baujahr: 1994
  • Bundesland: Berlin
  • Ortsteil/Bezirk: Pankow-Niederschönhausen
  • Immobilien-Kategorien: Wohnung
  • Mieteinahmen: 5.700,00 EUR (Soll) p.a.
  • Grundstücksfläche: 1.802 qm
  • Wohnfläche: 50,13 qm
  • 1 Badezimmer
  • 2 Zimmer
  • Wohnfläche: 50,13 qm
  • Heizung: Zentral
  • Energie: Gas
  • Fenster: Isolierglas
  • Fussboden: Fliesen u. Laminat
  • Garten: große Grünflächen
  • Balkon: mit Westausrichtung