Attraktives Büro- und Ausstellungsgebäude in Egeln (Feld am Bruche)
Gewerbestandort Egeln , Sachsen-Anhalt
Objektbeschreibung
Das Angebot beinhaltet ein Büro- und Ausstellungsgebäude, das einem ehemals benachbartem Baubetrieb zugehörig war und jetzt mehrjährig ungenutzt ist.
Das Gebäude ist als Zweckbau für die Büronutzung errichtet und künftig auch als solches ideal geeignet, wobei andere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Call-Center oder Ausstellungsräume nicht abwegig sind.
Lt. vorliegendem Gutachten aus dem Jahre 2005 ist ein Ertragswert von 288.000,00 EUR ermittelt worden. Die vom Gutachter unter Abzug von Fluren, Treppenhaus, Foyer, Windfang etc. angesetzte, potenzielle Vermietungsfläche wird mit ca. 640 qm angegeben.
Das Gebäude befindet sich in einem guten bis mittleren Zustand. Das Gebäude kann nach einer malermäßigen Renovierung und Instandsetzung technischer Elemente wie z.B. Klimaanlage, Heizung, etc. ohne größeren Aufwand sofort wieder in Nutzung genommen werden.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich ca. 1 km Luftlinie nordwestlich des Ortsrandes von Egeln in einem kleinen Gewerbegebiet, unweit der Kreuzung der Bundesstraßen 81 und der B 180.
Die Erreichbarkeit ist sehr günstig über die ca. 18 km entfernte Anschlussstelle der BAB 14.
Zum und in diesem Gewerbegebiet besteht ein gut ausgebautes Straßensystem.
Sonstiges
Die Vermarktung dieses Standortes durch die GBS GmbH erfolgt provisionsfrei für den Erwerber im Auftrag der Gläubigerbank (Deutsche Bank AG, London Branch) im Rahmen einer Zwangsversteigerung.
Vorgesehen ist der Abschluss einer Ausbietungsvereinbarung, wobei ein Erwerb unterhalb des Verkehrswertes (50 %) möglich ist.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Die GBS bemüht sich um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.
Ein Provisionsanspruch der GBS gegenüber dem Empfänger besteht nur, sofern dies im vorstehenden Exposé explizit ausgewiesen ist. Andernfalls ernthält das vorstehende Exposé den Vermerk "provisionsfrei". Dies beinhaltet, dass eine Provision/Courtage o.ä. nicht vom Käufer zu zahlen ist. Sofern das vorstehende Exposé eine Provision/Courtage o.ä. enthält, wird diese fällig, sobald aufgrund des Nachweises der GBS oder Vermittlung ein Vertrag mit dem Empfänger oder einer ihm persönlich bzw. wirtschaftlich nahestehenden Person zustande kommt.
Eigenschaften der Immobilie
- Bundesland: Sachsen-Anhalt
- Stadt: Egeln
- Immobilien-Kategorien: Gewerbestandort
- Mieteinahmen: derzeit nicht vermietet
- Courtage: provisionsfrei
- Grundstücksfläche: 1.032 qm
- Gewerbefläche: 640 qm
- gute Parkmöglichkeiten am Objekt Parkplatz/Parkplätze
- Gewerbestandort Immobilien-Kategorien
- Heizung: Gaszentralheizung
- Fenster: Isolierverglasung
- Sonstiges: ab sofort verfügbar