Immobilien
Wertauskunft
Schätzung
kostenlos
Anlass: grundsätzliches Interesse am Wert der Immobilie
Immobilienschätzung nach Grundstücksgröße, Nutzfläche, Alter und Zustand
Bearbeitung innerhalb von 2-3 Tagen
Basis: Objektunterlagen & Fotos (vom Kunden bereitgestellt)
Immobilien
Vereinfachte
Wertermittlung
550 EUR (inkl. Spesen)1) 2)
Anlass: Verkauf einer Immobilie, einvernehmliche Vermögens-Auseinandersetzungen, Vorlage bei Banken u.ä.
Kurz-Beschreibung von Grundstück & Gebäude inkl. Kartenauszug und Fotodokumentation
Beschaffung eines aktuellen Grundbuchauszuges
Umgebungsanalyse, Demografie, Baurecht
Immobilien-Wertermittlung nach Sachwert- oder Ertragswertverfahren (je nach Immobiliencharakter)
Übersendung innerhalb von 7 Tagen nach Beauftragung im PDF-Format
Basis: vor-Ort-Besichtigung durch erfahrenen Gutachter
--> Wichtig: Betrag wird erstattet, wenn ein Vermarktungsauftrag erteilt wird
Immobilien
Verkehrswertgutachten
(§ 194 BauGB)
ab 1.000 EUR (nach HOAI) 2)
Anlass: Erbfall, Finanzamt, Gericht, Finanzierung, u.ä. (Erstellung nach Formvorschriften der ImmoWertV)
ausführliche Beschreibung von Grundstück & Gebäude inkl. Kartenauszug und Fotodokumentation
Beschaffung eines aktuellen Grundbuchauszuges
Umgebungsanalyse, Demografie, Verkehrslage
Ausführliche Recherche Baurecht (FNP, B-Plan u.a.), Denkmalschutz, Sanierungsgebiet
Prüfung Baulastenverzeichnis und Altlastenkataster; Erschließungszustand, abgabenrechtliche Situation
Bruttogrundflächenermittlung, Nutzflächenanalyse
Bodenwertermittlung im Vergleichswertverfahren
Sachwertermittlung und/oder Ertragswertermittlung (je nach Immobiliencharakter)
Plausibilitätsprüfung, Vergleichswertverfahren inkl. Marktanpassung
Übersendung i.d.R. innerhalb von 14 Tagen nach Beauftragung in gebundener Form (mit Siegel)
Basis: vor-Ort-Besichtigung durch erfahrenen Gutachter