Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie kennen ?



Immobilien

Wertauskunft

Schätzung



kostenlos



Anlass: grundsätzliches Interesse am Wert der Immobilie

Immobilienschätzung nach Grundstücksgröße, Nutzfläche, Alter und Zustand

Bearbeitung innerhalb von 2-3 Tagen

Basis: Objektunterlagen & Fotos (vom Kunden bereitgestellt)




Immobilien

Vereinfachte

Wertermittlung



350 EUR (inkl. Spesen)1) 2)


Anlass: Verkauf einer Immobilie, einvernehmliche Vermögens-Auseinandersetzungen, Vorlage bei Banken u.ä.

Kurz-Beschreibung von Grundstück & Gebäude inkl. Kartenauszug und Fotodokumentation

Beschaffung eines aktuellen Grundbuchauszuges

Umgebungsanalyse, Demografie, Baurecht

Immobilien-Wertermittlung nach Sachwert- oder Ertragswertverfahren (je nach Immobiliencharakter)

Übersendung innerhalb von 7 Tagen nach Beauftragung im PDF-Format

Basis: vor-Ort-Besichtigung durch erfahrenen Gutachter


--> Wichtig: Betrag wird erstattet, wenn ein Vermarktungsauftrag erteilt wird



Immobilien

Verkehrswertgutachten

(§ 194 BauGB)



ab 1.000 EUR (nach HOAI) 2)



Anlass: Erbfall, Finanzamt, Gericht, Finanzierung, u.ä. (Erstellung nach Formvorschriften der ImmoWertV)

ausführliche Beschreibung von Grundstück & Gebäude inkl. Kartenauszug und Fotodokumentation

Beschaffung eines aktuellen Grundbuchauszuges

Umgebungsanalyse, Demografie, Verkehrslage

Ausführliche Recherche Baurecht (FNP, B-Plan u.a.), Denkmalschutz, Sanierungsgebiet

Prüfung Baulastenverzeichnis und Altlastenkataster; Erschließungszustand, abgabenrechtliche Situation

Bruttogrundflächenermittlung, Nutzflächenanalyse

Bodenwertermittlung im Vergleichswertverfahren

Sachwertermittlung und/oder Ertragswertermittlung (je nach Immobiliencharakter)

Plausibilitätsprüfung, Vergleichswertverfahren inkl. Marktanpassung

Übersendung i.d.R. innerhalb von 14 Tagen nach Beauftragung in gebundener Form (mit Siegel)

Basis: vor-Ort-Besichtigung durch erfahrenen Gutachter


1) innerhalb Berlins bzw. „Speckgürtel“, bei größeren Entfernungen nach Vereinbarung
2) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

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