Baugrundstück mit 841 qm in attraktiver Siedlung nahe Britzer Garten
Grundstück Verkauft Berlin, Britz, Berlin
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier ein unbebautes Grundstück inmitten einer attraktiven Wohnsiedlung nahe dem Britzer Garten zum Kauf an. Die Straßenfront liegt bei ca. 19 m, die mittlere Tiefe bei ca. 44 m (Rückseite trapezförmig zugeschnitten).
Nach jetzigem Kenntnisstand kann das Grundstück mit einer 2-geschossigen Bebauung genutzt werden. Verbindliches Planungsrecht bietet hier bisher nur der Baunutzungsplan des Landes Berlin aus dem Jahre 1961: hier sind als Maß baulicher Nutzung eine GFZ von 0,4 und eine GRZ von 0,2 angegeben. Es handelt sich um sog. allgemeines Wohngebiet, ein B-Plan ist für das Gebiet nicht aufgestellt.
Kleinere Aufbauten (Gartenhaus, Schuppen, etc.) stehen noch auf und müssen für eine Bebauung beräumt werden.
Das Grundstück entspricht einer klassischen Baulücke, rechts am Grundstück führt eine private Zuwegung zu hinteren Grundstücken vorbei. Die vorgelagerte Wohnstraße ist attraktiv ausgebaut (reine Anliegerstraße, kaum Durchgangsverkehr). Der Britzer Garten ist nur wenige hundert Meter entfernt – beste Voraussetzungen für Naherholung mit Ruhe und Erholung.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Britz (ca. 42.000 Einwohner) liegt im Süden der Bundeshauptstadt Berlins und ist Teil des Bezirks Neukölln (ca. 330.000 Einwohner).
Das Wohngebiet schließt direkt an den Stadtteil Mariendorf (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) an. Die Verkehrsverbindungen in die City Ost & West sind günstig, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 450 m Fußweg entfernt) gelangt man günstig in die Innenstadt.
In der direkten Umgebung des Grundstücks stehen gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Man braucht nicht viel Phantasie, um sich vorzustellen, wie das eigene Häuschen oder ein Investment diese jetzt noch bestehende Baulücke füllen kann.
Sonstiges
Das Grundstück besteht aus 2 zusammenhängenden Flurstücken. Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis, dem Altlastenkataster und hinsichtlich Anliegerbeiträge liegen uns aktuell und in schriftlicher Form vor.
Wir arbeiten als Geschäftsbesorger im Alleinauftrag des Testamentsvollstreckers, der als Eigentümervertreter zum Abschluss eines Kaufvertrages legitimiert ist. Der Verkauf erfolgt zum Höchstgebot, der hier angegebene Kaufpreis versteht sich demgemäß nur als Orientierungspreis. Die Einholung und Prüfung von Geboten erfolgt durch unser Büro, der Eigentümervertreter entscheidet über den Zuschlag.
Anders als bei uns normalerweise üblich, erfolgt hier eine Vergütung unserer Dienstleistung ausschließlich durch den Käufer des Grundstücks: durch den Erwerber ist eine Courtage i.H.v. 7,14% (inkl. Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen, bitte berücksichtigen Sie dies bei der Abgabe eines Gebotes.
Die Courtage versteht sich als Verhandlungsbasis und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Sie haben Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Mail!
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Die GBS bemüht sich um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.
Ein Provisionsanspruch der GBS gegenüber dem Empfänger besteht nur, sofern dies im vorstehenden Exposé explizit ausgewiesen ist. Andernfalls ernthält das vorstehende Exposé den Vermerk "provisionsfrei". Dies beinhaltet, dass eine Provision/Courtage o.ä. nicht vom Käufer zu zahlen ist. Sofern das vorstehende Exposé eine Provision/Courtage o.ä. enthält, wird diese fällig, sobald aufgrund des Nachweises der GBS oder Vermittlung ein Vertrag mit dem Empfänger oder einer ihm persönlich bzw. wirtschaftlich nahestehenden Person zustande kommt.
Eigenschaften der Immobilie
- Bundesland: Berlin
- Stadt: Berlin
- Ortsteil/Bezirk: Britz
- Immobilien-Kategorien: Grundstück
- Courtage: 7,14% (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis - Verhandlungsbasis
- Grundstücksfläche: 841 qm (lt. Grundbuch)
- Grundstück Immobilien-Kategorien