PROJEKT - ID: BE-12051-0955

Berlin, Tempelhof Berlin

WFL ca. 41 m²
210.000,00 € - Verhandlungsbasis

Bezugsfrei im Tempelhofer Kiez: kleine Eigentumswohnung mit ca. 41 m² – 1 Zi., Küche, Bad, Balkon & Keller

Eigentumswohnung
Berlin, Tempelhof, Berlin, Ordensmeisterstraße 55

Objektbeschreibung

Eine bezugsfreie Wohnung in gefragter Kiezlage. Ob nun für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger auf der Suche nach guter Lage & Ertrag, dieses Angebot ist für beide geeignet.

 

Ein Haus mit Stil: die hier angebotene 1 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur, Balkon und Keller liegt im Gartenhaus eines gepflegten Altbaus aus den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts. Der Charme der Gründerzeit findet sich im gesamten Gebäude wieder. Das Haus wurde ca. 1997 kernsaniert.

 

Das Gartenhaus besticht durch die ruhige Lage. Die Wohnung liegt im 2. OG des Hauses (keine Gewerbeanteile), in diesem Aufgang befinden sich 13 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1994/95 errichtet und 1997 kernsaniert.

 

Online-Besichtigung unter folgendem Link: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1155238?accessKey=62c0&fromApp=true

 

Bad und Küche sind gefliest, der wirklich großzügige Balkon ist in Richtung Süd-Ost ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche.

 

Die Fußböden in Flur und Wohnzimmer sind mit attraktivem Laminat ausgelegt. Die vorhandenen Küchenmöbel sind Teil des Angebots, insgesamt besteht – abhängig von der künftigen Nutzung – einzelner Renovierungsbedarf.

Lagebeschreibung

Das Angebot liegt – trotz ruhiger Lage im Haus - in verkehrsgünstiger Lage. Geschäfte, Restaurants und Schulen liegen in der nahen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, hier die U6-Bahnhof Kaiserin–Augusta-Straße sowie Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Um Sport und Freizeit zu genießen, bietet sich das nahe gelegene Tempelhofer Feld an.

Sonstiges

Die Wohnung wird im Alleinauftrag des Eigentümers zum Kauf angeboten, eine Übergabe an einen Erwerber erfolgt im aktuellen Zustand Zug um Zug mit vollständigem Eingang des Kaufpreises.

 

Wir haben bereits umfangreiche Unterlagen für Sie recherchiert, die Sie bei ernsthaftem Interesse gern bei uns abfordern können. Vorab freuen wir uns auf einen angenehmen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, denn letztlich entscheidet der Eigentümer über den Zuschlag zu einem Kaufangebot. Gern nehmen wir daher Ihr Gebot entgegen und/oder erläutern Ihnen Details hierzu im persönlichen Gespräch.

 

Hinsichtlich unserer Courtage ist vereinbart, dass Verkäufer & Käufer mit einem Betrag in jeweils gleicher Höhe veranschlagt werden. Dieser ist jeweils auf eine Höhe von 1,785% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) reduziert.

 

Ansprechpartner in unserem Haus sind Frau Röblitz & Herr Lorenz.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf darauf, Sie kennenzulernen!

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Besichtigungstermine

Außenbesichtigungen des Gebäudes sind nur straßenseitig von öffentlichem Grund aus möglich. Innenbesichtigungen sind ausschließlich über unser Büro anzufragen. Hier ist eine Terminabstimmung unserem Büro erforderlich.

 

Wir haben bereits einige Termine ins Auge gefasst, die wir Ihnen anbieten können. Bitte teilen Sie uns mit, ob Sie einen der nachstehenden Termine wahrnehmen möchten:

 

Donnerstag, 7.07.2022 von 16.00 bis 18.00 Uhr

 

Dienstag, 12.07.2022 von 13.00 bis 15.00 Uhr

 

Freitag, 22.07.2022 von 17.00 bis 18.00 Uhr

 

Daten Verbrauchsausweis Energie vom 18.11.2013 (gültig bis 09.05.2028): 101 kWh/qm/Jahr Endenergieverbrauch, angegebenes Baujahr Gebäude 1920, angegebenes Baujahr Wärmeerzeuger 35, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Wesentlicher Energieträger H-Gas/Schweres Erdgas.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Die GBS bemüht sich um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.

Ein Provisionsanspruch der GBS gegenüber dem Empfänger besteht nur, sofern dies im vorstehenden Exposé explizit ausgewiesen ist. Andernfalls ernthält das vorstehende Exposé den Vermerk "provisionsfrei". Dies beinhaltet, dass eine Provision/Courtage o.ä. nicht vom Käufer zu zahlen ist. Sofern das vorstehende Exposé eine Provision/Courtage o.ä. enthält, wird diese fällig, sobald aufgrund des Nachweises der GBS oder Vermittlung ein Vertrag mit dem Empfänger oder einer ihm persönlich bzw. wirtschaftlich nahestehenden Person zustande kommt.

Eigenschaften der Immobilie
  • Bundesland: Berlin
  • Stadt: Berlin
  • Ortsteil/Bezirk: Tempelhof
  • Straße: Ordensmeisterstraße 55
  • Immobilien-Kategorien: Eigentumswohnung
  • Mieteinahmen: nicht vermietet
  • Courtage: 1,785% Käuferprovision (inkl. Mwst.), fällig mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages
  • Wohnfläche: ca. 41 m²
  • 1 Badezimmer
  • 1 Zimmer
  • Heizung: zentral
  • Energie: Erdgas
  • Fenster: Isolierverglasung
  • Fussboden: Laminat
  • Garten: Innenhof
  • Balkon: ca. 3,75 m² Balkon