Grundstück in Oranienburg-Süd – 856 m² sonniges Eckgrundstück in exzellenter Lage
Grundstück Verkauft Oranienburg, Oranienburg-Süd, Brandenburg, Muldestraße 2
Objektbeschreibung
Ein Eckgrundstück in ruhiger Lage in Oranienburg-Süd: denn die „Muldestraße“ endet an dieser Stelle als Sackgasse. So findet hier kein Durchfahrtverkehr statt. Die zweite Straße „Freiheitsplatz“ wird nur durch kaum wahrnehmbaren Anwohnerverkehr frequentiert Schöner und ruhiger geht es in diesem Teil Oranienburgs kaum.
Die Stadt Oranienburg führt dieses Grundstück als sog. Baulücke. In der gesamten Umgebung ist aus einem ursprünglich mit Erholungsgrundstücken angelegtes Gebiet (70er Jahre) vor allem nach 1990 ein sehr gefragtes Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern geworden. Durch Ansiedlungen von Handel und Gewerbe hat sich Oranienburg-Süd zu einem sehr lebenswerten Stadtteil entwickelt.
Pluspunkt: der kurze Weg zum Berliner Ring BAB 10 mit dem Pkw. Oder zum S-Bahnhof Lehnitz, mit Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz. Die Anbindung an das Stadtgebiet Berlins ist damit exzellent, trotzdem man im Grünen wohnen und dem Trubel Berlins entgehen kann. Die Havel ist fußläufig gerade mal ca. 500 Meter entfernt.
Die derzeit aufstehende Bebauung, eine Laube, einen Freisitz und eine Garage aus den 70er Jahren, befindet sich in liebevoll gepflegtem Zustand – fast schon zu schade für einen Abriss. So könnte man z.B. vor einer Nachnutzung als Baufläche gern auch ein paar Jahre die jetzige Nutzung als Erholungsgrundstück fortsetzen, sich aber bereits heute das Grundstück sichern.
Das gesamte Grundstück befindet sich aufgrund liebevoller Pflege in ausgezeichnetem Zustand. Im Bereich der Straßen finden sich die ortsüblichen Erschließungen, Anschlüsse an eine z.B. neu zu errichtende Bebauung sind naturgemäß bei Realisierung von Bauvorhaben durchzuführen.
Bauvorhaben, ob nun eine Einzel- oder Doppelhausbebauung oder ggf. auch Teilung des Grundstücks, sind individuell mit den zuständigen Baubehörden abzustimmen. Grundsätzlich sind aber aufgrund der Lage und Größe des Grundstücks verschiedene Varianten einer Bebauung vorstellbar.
Lagebeschreibung
Oranienburg ist die Kreisstadt des Landkreises Oberhavel. Mit fast 47.000 Einwohnern im Stadtgebiet und in sehr gefragten Ortsteilen hat sich insbesondere nach 1990 eine großartige Entwicklung vollzogen, sichtbar auch am hohen Sanierungs- und Neubaustand im Stadtgebiet. Im Zentrum Oranienburgs wird das Stadtbild durch das Schloß Oranienburg geprägt, dieses gilt als ältestes Barockschloss der Mark Brandenburg.
Die Anbindung per Individualverkehr ist ausgezeichnet: in wenigen Minuten erreicht man den Berliner Ring BAB 10 mit Anschluss an das Stadtgebiet Berlins, aber auch in alle anderen Richtungen. Durch Oranienburg führt die Bundesstraße 96, der man nördlich durch eine seenreiche Landschaft bis an die Ostseeküste folgen kann.
Und mit öffentlichen Verkehrsmitteln? In weniger als 10 Minuten erreicht man von hier mit dem Rad den S-Bahnhof Lehnitz, in ca. 15 Minuten den Bahnhof Oranienburg. Von hier ist der Anschluss an das Berliner Stadtgebiet exzellent: mit der S 1 (ca. 45 Minuten bis S-Bahnhof Friedrichstraße) oder per Regionalbahn (ca. 23 Minuten bis zum Anschluss an den Berliner S-Bahn-Ring). In umgekehrter Richtung ist die Ostsee per Regionalbahn bestens erreichbar.
Sonstiges
Das Grundstück wird im Alleinauftrag der Eigentümer zum Kauf angeboten, eine Übergabe erfolgt bezugsfrei und besenrein (Gebäude) nach Vereinbarung. Vorhandenes Inventar, z.B. Mobiliar und Gartengeräte, sollen mit übergeben werden.
Für die Besichtigung des Grundstücks schlagen wir Ihnen gern Termine (auch in den Abendstunden) ab dem 05. Juni vor. Prüfen Sie bis dahin gern, ob die Lage für Sie passt. Erste Außenbesichtigungen des Grundstücks bitten wir jedoch diskret – von öffentlichem Grund aus – vorzunehmen, unangemeldete Innenbesichtigungen oder Betreten des Grundstücks sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Wir haben bereits einige Unterlagen für Sie recherchiert, die Sie bei ernsthaftem Interesse nach einer Besichtigung gern hier abfordern und z.B. für eine Finanzierung nutzen können. Bei einem Erwerb erfolgt ein Verkauf der Immobilie „wie sie steht und liegt“, d.h. im aktuellen Zustand.
Hinsichtlich unserer Courtage ist vereinbart, dass Verkäufer & Käufer mit einem Betrag in jeweils gleicher Höhe veranschlagt werden. Dieser ist jeweils auf eine Höhe von 2,38% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) gedeckelt.
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Orientierungspreis, denn letztlich entscheiden die Eigentümer über den Zuschlag zu einem Verkauf. Gern nehmen wir daher Ihr Gebot entgegen und/oder erläutern Ihnen Details hierzu im persönlichen Gespräch.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme. Ansprechpartner bei uns sind Frau Röblitz und Herr Jasken.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Die GBS bemüht sich um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.
Ein Provisionsanspruch der GBS gegenüber dem Empfänger besteht nur, sofern dies im vorstehenden Exposé explizit ausgewiesen ist. Andernfalls ernthält das vorstehende Exposé den Vermerk "provisionsfrei". Dies beinhaltet, dass eine Provision/Courtage o.ä. nicht vom Käufer zu zahlen ist. Sofern das vorstehende Exposé eine Provision/Courtage o.ä. enthält, wird diese fällig, sobald aufgrund des Nachweises der GBS oder Vermittlung ein Vertrag mit dem Empfänger oder einer ihm persönlich bzw. wirtschaftlich nahestehenden Person zustande kommt.
Eigenschaften der Immobilie
- Bundesland: Brandenburg
- Stadt: Oranienburg
- Ortsteil/Bezirk: Oranienburg-Süd
- Straße: Muldestraße 2
- Immobilien-Kategorien: Grundstück
- Courtage: 2,38% (inkl. Mwst.) des Kaufpreises Käufercourtage
- Grundstück Immobilien-Kategorien