PROJEKT - ID: TH-99427-858

Grundstück ca. 6.800 qm
NFL ca. 11.000 qm (Läden & seniorengerechtes Wohnen)
36 Mio. EUR - Orientierungspreis

Neubauprojekt (schlüsselfertig) seniorengerechtes Wohnen & Gewerbe zum Kauf

Projekt

Objektbeschreibung

Im Auftrag der Eigentümergesellschaft bieten wir einem interessierten Investor ein schlüsselfertiges Bauprojekt zum Kauf an:

 

Der zu errichtende Komplex umfasst eine Wohnanlage in zentrumsanschließender Lage, ergänzt durch 3 Gewerbeeinheiten (Lebensmittel/Bekleidung/Drogerie). Der aktuelle Vermietungsstand liegt bereits bei 98%, bis zum Bezug & Übergabe der Immobilie werden 100% vermietet sein. Die Wohnflächen sind insgesamt an einen Betreiber für seniorengerechtes Wohnen vermietet. Die Laufzeit der Verträge reicht von 12 bis 29 Jahren.

 

Der Baubeginn ist im April 2019 erfolgt, das Projekt ist bis zur Fertigstellung komplett durchfinanziert (kein notleidendes Projekt o.ä.).

 

 

Lagebeschreibung

Das Projekt ist in einer deutschen Universitätsstadt angesiedelt. Die demografische Entwicklung begünstigt sowohl eine positive Bevölkerungsentwicklung, gleichermaßen wird mit dem Projekt der Veränderung der Bevölkerungsstruktur im Hinblck auf altersgerechtem Wohnen Rechnung getragen.

 

Konkret ist das Projekt in zentrumsanschließender Lage, in ein bereits bestehendes Wohngebiet integriert, angesiedelt.

Sonstiges

Die Verkäufer legen großen Wert auf Diskretion. Nähere Auskünfte können wir Ihnen daher nur nach Unterzeichnung einer sog. Vertraulichkeitsvereinbarung erteilen. Dann ist auch ein Zugang zu einem elektronischen Datenraum möglich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Die GBS bemüht sich um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.

Ein Provisionsanspruch der GBS gegenüber dem Empfänger besteht nur, sofern dies im vorstehenden Exposé explizit ausgewiesen ist. Andernfalls ernthält das vorstehende Exposé den Vermerk "provisionsfrei". Dies beinhaltet, dass eine Provision/Courtage o.ä. nicht vom Käufer zu zahlen ist. Sofern das vorstehende Exposé eine Provision/Courtage o.ä. enthält, wird diese fällig, sobald aufgrund des Nachweises der GBS oder Vermittlung ein Vertrag mit dem Empfänger oder einer ihm persönlich bzw. wirtschaftlich nahestehenden Person zustande kommt. Näheres unter dem Link Geschäftsbedingungen.

Eigenschaften der Immobilie
  • Immobilien-Kategorien: Projekt
  • Courtage: provsionsfrei für den Erwerber
  • Grundstücksfläche: ca. 6.800 qm
  • Nutzfläche: ca. 11.000 qm (Läden & seniorengerechtes Wohnen)
  • Sonstiges: ca. 40 Stellplätze in der Tiefgarage