PROJEKT - ID: ST-39164-0749

Wanzleben-Börde, Ortsteil Seehausen Sachsen-Anhalt

Grundstück ca. 3.550 qm (lt. Grundbuch)
70.000,00 EUR - im Paket (Verhandlungsbasis)

Provisionsfrei (aus Abwicklung): 8 preiswerte Bauparzellen im Ortsteil Seehausen, insgesamt ca. 3.550 qm (im B-Plan-Gebiet)

Grundstücke
Wanzleben-Börde, Ortsteil Seehausen, Sachsen-Anhalt, Am Sportplatz

Objektbeschreibung

Im Auftrag der Gläubigerin bieten wir Ihnen hier ein Paket von insgesamt 10 Flurstücken (davon 2 Nebenflächen) – direkt innerhalb einer attraktiven Wohnsiedlung im Ortsteil Seehausen belegen - zum Kauf an:

Das Areal wurde mittels Bebauungsplan Anfang der 90er Jahre des letzten Jahrhunderts entwickelt. Bis auf diese Restflächen, auf denen ebenfalls freistehende Häuser und Eigentumswohnungen entstehen sollten, sind alle Bauflächen in der Umgebung mit hochwertigen und attraktiven Häusern bebaut.

Gemäß des B-Plans aus 03/1993 ist auf den 8 Grundstücken eine Bebauung mit Einzel-, Doppel- oder Reihenhäusern möglich. Die mögliche Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,3 – die Geschossflächenzahl (GFZ) bei 0,4 – näheres ist jeweils bei der Baubehörde zu erfragen.

Das Angebot eignet sich ggf. für Bauträger oder Bauunternehmen, aber auch für einzelne interessierte Bauwillige. Der angebotene Paketpreis von 70.000,00 EUR beinhaltet 2 kleine Flurstücke, von denen eines als Wegefläche und das zweite als Regenrückhaltebecken beplant ist (zusammen ca. 906 qm). Ein Verkauf der Grundstücke soll möglichst im Paket erfolgen, ggf. sind aber auch Einzelangebote möglich. Ausdrücklich möglich ist auch ein Kompletterwerb und Weiterveräußerung von Einzelparzellen.

Die Grundstücke sind mehrjährig nicht genutzt bzw. gepflegt und dementsprechend verwildert, es finden sich einzelne Müllablagerungen.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Seehausen liegt nur ca. 25 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Ortsteil mit ca. 1.800 Einwohnern ist Teil der Stadt Wanzleben-Börde (Landkreis Börde) und wird von dort verwaltet. Die umliegende Magdeburger Börde besitzt die fruchtbarsten Böden der Welt, in Seehausen entstand Anfang des 19. Jahrhunderts eine der ersten Zuckerfabriken Deutschlands. Im Gemeindegebiet Wanzleben wurde nach 1990 eine der modernsten Zuckerfabriken Europas (Nordzucker) errichtet, die ein wichtiger Arbeitgeber in der Region ist.

Der Ort ist sehr idyllisch an einem See gelegen. Über die ca. 20 km entfernte BAB 14 (Kreuz Magdeburg - Leipzig) besteht ein sehr günstiger Anschluss an das Magdeburger Stadtgebiet, die Bundesautobahn 2 (Berlin – Hannover- Ruhrgebiet) und an die Städte Halle und Leipzig.

Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind in dieser Region eher eingeschränkt. Anbindung an das Bahnnetz der Deutsche Bahn AG besteht über 2 Buslinien. Die nächste größere Anbindung an überregionale, öffentliche Verkehrsmittel besteht ab Magdeburg, diese wird per Bus erreicht.

Sonstiges

Ein Verkauf des Grundstücks erfolgt ausschließlich freihändig unter Mitwirkung der Eigentümergesellschaft und Gläubigerin (keine Zwangsversteigerung). Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, letztlich erfolgt ein Verkauf zu einem auskömmlichen Gebot unter Vorlage eines banküblichen Bonitätsnachweises. Die Gläubigerin entscheidet hierbei über vorgelegte Gebote.

Besichtigungen können von öffentlichen Straßen aus selbst vorgenommen werden, grundsätzlich sind Termine jedoch mit unserem Büro abzustimmen.

Die GBS Grundstücksbörse & Service GmbH ist durch die Gläubigerin mit der Geschäftsbesorgung für diese Liegenschaft beauftragt. Für den Erwerber fallen gegenüber der GBS GmbH keine Provisionen o.ä. an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.

Ansprechpartner im Haus der GBS GmbH sind Frau Röblitz und Herr Jasken.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Die GBS bemüht sich um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.

Ein Provisionsanspruch der GBS gegenüber dem Empfänger besteht nur, sofern dies im vorstehenden Exposé explizit ausgewiesen ist. Andernfalls ernthält das vorstehende Exposé den Vermerk "provisionsfrei". Dies beinhaltet, dass eine Provision/Courtage o.ä. nicht vom Käufer zu zahlen ist. Sofern das vorstehende Exposé eine Provision/Courtage o.ä. enthält, wird diese fällig, sobald aufgrund des Nachweises der GBS oder Vermittlung ein Vertrag mit dem Empfänger oder einer ihm persönlich bzw. wirtschaftlich nahestehenden Person zustande kommt. Näheres unter dem Link Geschäftsbedingungen.

Eigenschaften der Immobilie
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Stadt: Wanzleben-Börde
  • Ortsteil/Bezirk: Ortsteil Seehausen
  • Straße: Am Sportplatz
  • Immobilien-Kategorien: Grundstücke
  • Courtage: provisionsfrei
  • Grundstücksfläche: ca. 3.550 qm (lt. Grundbuch)
  • Sonstiges: parzelliert