Provisionsfrei aus Bankenverwertung: Grundstück mit Halle & Bürotrakt in Neuzelle, OT Ossendorf
Gewerbestandort Verkauft Neuzelle, Ortsteil Ossendorf, Brandenburg, Ossendorfer Straße 2 und 6
Objektbeschreibung
Angeboten werden hier 2 Grundstücke im Ortsteil Ossendorf (Gemeinde Neuzelle) in einem Paket:
Grundstück 1 mit 1.084 qm Fläche, bebaut mit einer Baracke (unbekannten Baujahres).
Grundstück 2 mit 34.487 qm, bebaut mit einer Industriehalle nebst Bürotrakt (Baujahr 2004) und einem Ackeranteil.
Der Standort Halle & Bürotrakt diente bis vor kurzem zur Produktion, Verpackung und Vertrieb von Tiernahrungsmitteln. Der Betrieb wurde vor etwa 1 ½ Jahren eingestellt. Die Halle wurde in Stahlrahmenkonstruktion errichtet, die lichte Höhe (First) wird auf ca. 9 – 9,5 m bzw. Traufhöhe 7,5 - 8 m geschätzt. Der Büroanbau wurde in Mauerwerkskonstruktion und in 2-geschossiger Bauweise errichtet.
Die Halle hat lt. vorliegender Unterlagen eine Nutzfläche von ca. 3.024 qm, die Fläche des Bürotrakts wird mit ca. 352 qm angegeben. Die Halle ist (mit eigenem Gasanschluss) über deckenunterhängende Strahler beheizbar, im Bürotrakt ist eine Gas-Zentralheizung installiert. Im Dach sind zusätzliche Dachfenster / Gauben eingebaut, die eine gute Belichtung innerhalb des Gebäudes gewährleisten.
In die Halle führen insgesamt 7 große Rolltore, eine Durchfahrt für große Lkw ist damit möglich. Der Boden der Halle besteht aus versiegeltem Glattbeton. Die Flächen im Bürotrakt sind – trotz Aufgabe im laufenden Betrieb – als moderne Büroflächen gestaltet, z.T. wurde Mobiliar und Computertechnik zurückgelassen.
Zum Grundstück gehört – neben der klassischen Funktionsfläche von Halle & Bürotrakt ein vorgelagerter Parkplatz sowie eine befestigte Umfahrung, Grünfläche und ein Abwasserteich. Das Flurstück reicht bis in den benachbarten Ackerschlag hinein, so dass eine Teilfläche (geschätzt ca. 18.000 qm) als Acker durch einen Landwirtschaftsbetrieb genutzt wird.
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Ossendorf gehört zur Gemeinde Neuzelle, der Ort hat eine bis in das 14. Jahrhundert zurückreichende Tradition als Klosterstandort. Im noch heute erhaltenen Kloster befindet sich die Klosterbrauerei Neuzelle, deren Produkte überregional bekannt und beliebt sind. Der Ort ist als Erholungsort staatlich anerkannt.
Der Ortsteil Ossendorf ist seit 2003 Teil der Gemeinde Neuzelle und liegt nur wenige Kilometer außerhalb von Neuzelle. Die Entfernung zur Oder (Grenze zur Volksrepublik Polen) beträgt ca. 10 km, die Stadt Eisenhüttenstadt als industrielles Zentrum der Region liegt ebenfalls ca. 10 km entfernt.
Durch den Ortsteil führt eine gut ausgebaute Kreisstraße. Beide Grundstücke liegen unmittelbar an der Ortsdurchfahrt durch den Ortsteil Ossendorf. Der Erkennungswert der Grundstücke ist insoweit hoch, insbesondere für den Standort Halle & Bürotrakt, der unmittelbar am Ortseingang belegen ist.
Sonstiges
Der Standort wird mit beiden Grundstücken im Paket insgesamt zum Kauf angeboten. Beim Verkauf der Einzelgrundstücke wird Wert auf vollständige Verwertung gelegt. Eine Verpachtung der Grundstücke ist nicht möglich.
Auf dem Dach der Halle befindet sich seit 2012 eine Photovoltaikanlage in Dritteigentum. Hierzu liegt ein Gestattungsvertrag mit dem Betreiber vor, der Betrieb der Anlage durch Dritte ist in Abt. II des Grundbuches gesichert. Für die Photovoltaikanlage wurde vom Betreiber eine sog. Nichtkapitalisierungserklärung unterzeichnet, die auch für neu finanzierende Banken von Bedeutung ist.
Der Angebotspreis dient lediglich der Orientierung, die Gläubigerbank entscheidet über mögliche Gebote zum Kauf. Vorgesehen ist ein freihändiger Verkauf unter Mitwirkung des Grundstückseigentümers bzw. deren gerichtlich bestelltem Betreuers oder Insolvenzverwalters. Die Grundstücke sollen in Abt. III des Grundbuches lastenfrei übergeben werden. Die im Grundbuch verzeichneten Eintragungen der Abt. II (Leitungsrechte sowie Betrieb einer Photovoltaikanlage) sind vom Erwerber zu übernehmen.
Die GBS Grundstücksbörse & Service GmbH ist durch die Gläubigerbank mit der Geschäftsbesorgung für diese Liegenschaft beauftragt. Für den Erwerber fallen gegenüber der GBS GmbH keine Provisionen an.
Bezüglich der Kaufpreisvorstellungen unserer Auftraggeber erfolgt ein Verkauf gegen ein auskömmliches Gebot - unter Einbeziehung des Nachweises einer Finanzierung. Bezüglich konkreter Gebote bitten wir Sie, sich direkt mit unserem Büro in Verbindung zu setzen.
Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme. Gern organisieren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner im Haus der GBS GmbH sind Frau Röblitz und Herr Jasken.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Die GBS bemüht sich um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.
Ein Provisionsanspruch der GBS gegenüber dem Empfänger besteht nur, sofern dies im vorstehenden Exposé explizit ausgewiesen ist. Andernfalls ernthält das vorstehende Exposé den Vermerk "provisionsfrei". Dies beinhaltet, dass eine Provision/Courtage o.ä. nicht vom Käufer zu zahlen ist. Sofern das vorstehende Exposé eine Provision/Courtage o.ä. enthält, wird diese fällig, sobald aufgrund des Nachweises der GBS oder Vermittlung ein Vertrag mit dem Empfänger oder einer ihm persönlich bzw. wirtschaftlich nahestehenden Person zustande kommt.
Eigenschaften der Immobilie
- Baujahr: 2002 (Halle) bzw. 2004 (Büro)
- Bundesland: Brandenburg
- Stadt: Neuzelle
- Ortsteil/Bezirk: Ortsteil Ossendorf
- Straße: Ossendorfer Straße 2 und 6
- Immobilien-Kategorien: Gewerbestandort
- Courtage: provisionsfrei
- Grundstücksfläche: 35.571 qm (lt. Grundbuch)
- Nutzfläche: ca. 325 qm Bürofläche
- Gewerbefläche: ca. 3.024 qm Hallenfläche
- ca. 20 Parkplätze vor dem Gebäude Parkplatz/Parkplätze
- Gewerbestandort Immobilien-Kategorien
- Heizung: zentral (Büro) und Deckenstrahler (Halle)
- Energie: Gas
- Fenster: Isolierverglasung
- Fussboden: Betonestrich (Halle) und Teppich (Büro)
- Sonstiges: geschätzt ca. 300 qm Nutzfläche in Barackengebäude (ohne Wertansatz)