Provisionsfrei: Fitness-Center (Erbbaurecht) in Frankfurt (Oder), Stadtteil Beresinchen sucht neuen Eigentümer
Gewerbestandort Verkauft Frankfurt (Oder), Ortsteil Neuberesinchen, Brandenburg, Böttnerstraße 5
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Fitness-Center als Teil einer größeren Sport- und Freizeitanlage mit Bowling und ehemaligem Boxcamp (siehe auch unser Angebot zum benachbarten Bowlingcenter).
Der Gebäudekomplex wurde im Jahre 2000 als Freizeit-Center errichtet. Das hier zum Verkauf stehende Sportcenter besteht aus einem großzügigem Eingangs- und Sozialbereich (zweigeschossig), einer Tennishalle (2 Felder) und einer Squash- und Badmintonhalle. Im Jahr 2002 wurde ein Teil der Tennishalle in eine Fitnesshalle umgebaut. Im Obergeschoss des Sozialbereiches ist ein Saunabereich integriert.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur gemeinsamen Nutzung im Freizeitcenter zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand.
Die aufstehenden Baulichkeiten stellen ein Erbbaurecht am Grundstück dar. Bezüglich eines parallelen Erwerbs des Grundstücks wurden bereits Verhandlungen geführt, somit besteht die Möglichkeit, das Erbbaurecht zu beenden und Grund und Boden mit Gebäuden zusammenzuführen.
Das Sportcenter ist aktuell vermietet. Das Equipment nebst Inventar ist ebenfalls vermietet und kann als Zubehör günstig mit erworben werden.
Lagebeschreibung
Frankfurt/Oder mit ca. 58.000 Einwohnern liegt direkt an der Grenze zur Volksrepublik Polen. Hier schließt unmittelbar auf der gegenüberliegenden Seite der Oder die Stadt Slubice an, die bis 1945 zum Stadtgebiet Frankfurts gehörte. Frankfurt/Oder ist ein Bindeglied zwischen Ost und West, eine Vielzahl Menschen pendeln Tag für Tag über die inzwischen kontrollfreie Grenze. An der Universität Viadrina studieren junge Menschen aus beiden (und auch anderen) Ländern.
Der Komplex mit Sport- und Fitnesscenter, Bowlingbahn und ehem. Boxcamp befindet sich im Stadtteil Neuberesinchen Süd der Stadt Frankfurt/Oder, ca. 3 km südlich des Stadtkerns. Mit dem Pkw besteht ausgezeichnete Erreichbarkeit, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort gut erreichbar. Eine Haltestelle der Straßenbahn befindet sich in der Nähe des Grundstücks.
Sonstiges
Die Liegenschaft wird aktuell zwangsverwaltet und soll im Rahmen einer Zwangsversteigerung verkauft werden. Angestrebt wird hingegen ein freihändiger Verkauf parallel zum Erwerb des Grund und Bodens.
Die Zwangsversteigerung hat keinen Einfluss auf den laufenden Betrieb des Sportcenters, der vom Inhaber mit hohem Engagement geführt wird.
Der hier angegebene Angebotspreis kann nicht garantiert werden, da es sich um eine Versteigerung handelt. Letztlich entscheidet die Gläubigerbank über einen Zuschlag zum Höchstgebot. Die Vorstellungen der Gläubigerin hinsichtlich des Kaufpreises für das Erbbaurecht liegen bei 154 TEUR, zzgl. Zubehör (10 TEUR). Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Der gutachterlich festgestellte Verkehrswert liegt bei 542 TEUR zzgl. Inventar (63,8 TEUR). Die Verkehrswertgutachten können Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung gestellt werden.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da die Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme !
Die GBS Grundstücksbörse & Service GmbH ist durch die Gläubigerbank mit der Geschäftsbesorgung für diese Liegenschaft beauftragt. Für den Erwerber fallen gegenüber der GBS GmbH keine Provisionen an.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Die GBS bemüht sich um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.
Ein Provisionsanspruch der GBS gegenüber dem Empfänger besteht nur, sofern dies im vorstehenden Exposé explizit ausgewiesen ist. Andernfalls ernthält das vorstehende Exposé den Vermerk "provisionsfrei". Dies beinhaltet, dass eine Provision/Courtage o.ä. nicht vom Käufer zu zahlen ist. Sofern das vorstehende Exposé eine Provision/Courtage o.ä. enthält, wird diese fällig, sobald aufgrund des Nachweises der GBS oder Vermittlung ein Vertrag mit dem Empfänger oder einer ihm persönlich bzw. wirtschaftlich nahestehenden Person zustande kommt.
Eigenschaften der Immobilie
- Baujahr: 2000
- Bundesland: Brandenburg
- Stadt: Frankfurt (Oder)
- Ortsteil/Bezirk: Ortsteil Neuberesinchen
- Straße: Böttnerstraße 5
- Immobilien-Kategorien: Gewerbestandort
- Courtage: provisionsfrei
- Grundstücksfläche: 4.278 qm (Erbbaurecht)
- Gewerbefläche: ca. 2.550 qm Gewerbe (Sportcenter)
- Gewerbestandort Immobilien-Kategorien
- Heizung: zentral
- Energie: Fernwärme