Provisionsfrei: Grundstücke am Ortsrand von Melchow mit insgesamt ca. 17.352 qm (derzeit ungenutzt)
Grundstücke Verkauft Melchow , Brandenburg, Eberswalder Straße/Am Rüggen
Objektbeschreibung
Im Auftrag der Gläubigerin bieten wir Ihnen hier ein Paket von insgesamt 67 Flurstücken – direkt am Ortsrand von Melchow belegen - zum Kauf an:
Es handelt sich um ein in den 90er Jahren des letzten Jahrhunderts geplantes und teilerschlossenes Areal, das ursprünglich als Wohnpark entwickelt werden sollte. Das Gelände wurde parzelliert und teils bereits mit Ver- und Entsorgungsleitungen versehen, für eine Reihe von Grundstücken wurden bereits Reservierungen mit Bauwilligen vereinbart. Ein einzelnes, attraktives Haus wurde komplett fertiggestellt und ist heute bewohnt.
Nach Einstellung der Aktivitäten des Bauträgers wurde der mit der Kommune vereinbarte Vorhaben- und Erschließungsplan aufgehoben. Die Grundstücke sind planungsrechtlich eher ungewöhnlich: zum einen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB belegen, ist aus dem heutigen Status kein Baurecht herzuleiten. Aufgrund der Ausweisung im Flächennutzungsplan als „allgemeines Wohngebiet“ ist eine Nutzung als z.B. Land- und Forstfläche wiederum nicht gestattet. Jegliche Formen der Nachnutzung sind daher mit den Baubehörden der Kommune und ggf. des Landkreises abzustimmen.
Aus diesem Grund werden die Grundstücke mit ca. 5,00 EUR/qm sehr preiswert angeboten (> 20 % vom Bodenrichtwert, für Melchow 27,00 EUR/qm). Ein Verkauf der Grundstücke soll möglichst im Paket erfolgen, ggf. sind aber auch Einzelangebote möglich.
Auf den Grundstücken befinden sich eine abbruchreife Baracke und einzelne Müllablagerungen.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Melchow liegt nur ca. 25 Kilometer nordöstlich der Stadtgrenze Berlins. Die Gemeinde hat insgesamt ca. 930 Einwohner und wird durch das Amt Biesenthal-Barnim verwaltet. Die Gemeinde hat eine ländliche Struktur, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weiteres befindet sich in den in der Nähe erreichbaren Städten Biesenthal, Bernau oder Eberswalde.
Über die ca. 10 km entfernte BAB 11 (Abfahrt Lanke) besteht Anschluss an den Berliner Ring. Die Anbindung sowohl an das Stadtgebiet Berlins als auch überregional ist somit recht günstig. In Melchow besteht Anschluss an das Regio-Bahnnetz der Deutsche Bahn AG: vom Bahnhof in der Ortsmitte aus erreicht man das Stadtgebiet Berlins (z.B. Bahnhof Lichtenberg) nach ca. 30 Minuten Fahrt, die Verbindung besteht in stündlichem Takt.
Sonstiges
Ein Verkauf des Grundstücks erfolgt ausschließlich freihändig unter Mitwirkung der Eigentümergesellschaft (keine Zwangsversteigerung). Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, letztlich erfolgt ein Verkauf zu einem auskömmlichen Gebot unter Vorlage eines banküblichen Bonitätsnachweises. Die Gläubigerin entscheidet hierbei über vorgelegte Gebote.
Besichtigungen können von öffentlichen Straßen aus selbst vorgenommen werden, grundsätzlich sind Termine jedoch mit unserem Büro abzustimmen.
Die GBS Grundstücksbörse & Service GmbH ist durch die Gläubigerin mit der Geschäftsbesorgung für diese Liegenschaft beauftragt. Für den Erwerber fallen gegenüber der GBS GmbH keine Provisionen o.ä. an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.
Ansprechpartner im Haus der GBS GmbH sind Frau Röblitz und Herr Jasken.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Die GBS bemüht sich um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.
Ein Provisionsanspruch der GBS gegenüber dem Empfänger besteht nur, sofern dies im vorstehenden Exposé explizit ausgewiesen ist. Andernfalls ernthält das vorstehende Exposé den Vermerk "provisionsfrei". Dies beinhaltet, dass eine Provision/Courtage o.ä. nicht vom Käufer zu zahlen ist. Sofern das vorstehende Exposé eine Provision/Courtage o.ä. enthält, wird diese fällig, sobald aufgrund des Nachweises der GBS oder Vermittlung ein Vertrag mit dem Empfänger oder einer ihm persönlich bzw. wirtschaftlich nahestehenden Person zustande kommt.
Eigenschaften der Immobilie
- Bundesland: Brandenburg
- Stadt: Melchow
- Straße: Eberswalder Straße/Am Rüggen
- Immobilien-Kategorien: Grundstücke
- Courtage: provisionsfrei für den Erwerber
- Grundstücksfläche: 17.352 qm
- Grundstücke Immobilien-Kategorien
- Sonstiges: teilweise erschlossen