Provisionsfrei: Grundstücke im B-Plan-Gebiet „Seedorf“ nahe Magdeburg; insgesamt ca. 38.000 qm potenzielle Bau- Verkehrs- und sonstige Nutzflächen (im Paket) zu verkaufen
Grundstücke Verkauft Gemeinde Biederitz (b. Magdeburg), Ortsteil Gerwisch, Sachsen-Anhalt, Seepark
Objektbeschreibung
Angeboten werden parzellierte unbebaute Wohnbauflächen, die für den individuellen Wohnungsbau geplant sind. Hier handelt es sich um ein Bauprojekt aus den 90er Jahren des vorigen Jahrhunderts, das mitten in der Entwicklung „stecken“ blieb. Das Baufeld befindet sich am Rand der Ortslage von Gerwisch (Teil der Gemeinde Biederitz).
Das B-Plan-Gebiet „Seedorf“ wurde mit Entwicklung des B-Plans bereits mit den Erschließungen und dem Bau von Einfamilien- und Reihenhäusern begonnen, ein Teil der Häuser wurde fertiggestellt. Hier handelt es sich um die Restflächen innerhalb des bebauten Areals, für die eine Fertigstellung der Erschließung vonnöten ist.
Gesucht wird daher ein Entwickler, der eine neue Erschließungsplanung entwickelt und durchführt. Hierzu bedarf es voraussichtlich der Neuauflage eines B-Planes, da ein Teil der ursprünglichen Flächen mittlerweile als Überschwemmungsgebiet gewidmet wurden und demnach nicht mehr bebaut werden können.
Der Umfang parzellierter potenzieller Bauflächen liegt hier bei insgesamt 20.972 qm in insgesamt 44 Flurstücken. Die Restflächen von 17.305 qm Verkehrs- und sonstiger Flächen sollen im Zuge des Verkaufs der Kommune kostenlos übertragen werden.
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Gerwisch gehört zur Gemeinde Biederitz. Das Areal liegt direkt am Stadtrand von Magdeburg, über die durch den Ort führende Bundesstraße 1 ist der Ortsteil sehr günstig erreichbar.
Auch überregional ist durch die nur wenige Kilometer entfernte Bundesautobahn 2 (Hannover - Berlin) eine ausgesprochen günstige Erreichbarkeit gewährleistet.
Der Ort verfügt über Kita und Grundschule sowie über Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ortskern.
Sonstiges
Das Angebot eignet sich ausschließlich für Entwickler. Es ist davon auszugehen, dass bei Fertigstellung der öffentlichen Erschließung mit einer Nachfrage nach Baugrundstücken zu rechnen ist.
Das Angebot erfolgt provisionsfrei im Auftrag der Gläubigerbank. Vorgesehen ist ein freihändiger Verkauf (keine Zwangsversteigerung) unter Mitwirkung des bisherigen Eigentümers zu den Bedingungen der Gläubigerbank.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Mail.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Die GBS bemüht sich um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.
Ein Provisionsanspruch der GBS gegenüber dem Empfänger besteht nur, sofern dies im vorstehenden Exposé explizit ausgewiesen ist. Andernfalls ernthält das vorstehende Exposé den Vermerk "provisionsfrei". Dies beinhaltet, dass eine Provision/Courtage o.ä. nicht vom Käufer zu zahlen ist. Sofern das vorstehende Exposé eine Provision/Courtage o.ä. enthält, wird diese fällig, sobald aufgrund des Nachweises der GBS oder Vermittlung ein Vertrag mit dem Empfänger oder einer ihm persönlich bzw. wirtschaftlich nahestehenden Person zustande kommt.
Eigenschaften der Immobilie
- Bundesland: Sachsen-Anhalt
- Stadt: Gemeinde Biederitz (b. Magdeburg)
- Ortsteil/Bezirk: Ortsteil Gerwisch
- Straße: Seepark
- Immobilien-Kategorien: Grundstücke
- Courtage: provisionsfrei
- Grundstücksfläche: 38.277 qm (lt. Grundbuch)
- Nutzfläche: ca. 21.000 qm parzelliertes Rohbauland
- Grundstücke Immobilien-Kategorien
- Sonstiges: ca. 17.300 qm Verkehrs- und sonstiger Fläche zur Übertragung an die Kommune