Provisionsfreies Angebot: individuelles Zweifamilienhaus in exklusiver Lage am Starnberger See (aus Zwangsversteigerung)
Wohnhaus (Zweifamilienhaus) Verkauft Verwaltungsgemeinschaft Seeshaupt-Iffeldorf, Gemeinde Seeshaupt, Bayern, Frechenseeweg 11
Objektbeschreibung
Ein exklusives Angebot für den Käufer mit Finesse: auf einem insgesamt 1.190 qm großen Grundstück in Seeshaupt am Südufer des Starnberger Sees bieten wir Ihnen hier im Auftrag der Gläubigerin ein attraktives Zweifamilienhaus (Doppelhaus) mit Doppelgarage an.
Das Gebäude wurde ca. 1998 in Holzkonstruktion erbaut und teilt sich in zwei Hälften mit ca. 219 qm bzw. 138 qm Wohnfläche auf. Eine Hälfte wird derzeit durch den Eigentümer genutzt, das Gebäude besitzt zwei separate Eingänge.
Haushälfte 1 (ca. 219 qm) besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, Küche, WC und Abstellraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoß finden sich Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, ein Hobbyraum und ein Büro im Dachgeschoß. Vom Obergeschoß aus ist der Zugang zu 2 Balkonen mit Süd-West-Ausrichtung möglich.
Die zweite Haushälfte (ca. 138 qm) beinhaltet ein Wohn- / Esszimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Hobbyraum im Ober- bzw. Dachgeschoss. Die Ausstattung beider Haushälften wird insgesamt als mittel bis gehoben angenommen.
Das Gebäude ist teils unterkellert: im Keller finden sich jeweils zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Haustechnik- und Heizungsraum. Das Garagengebäude wurde offensichtlich ebenfalls in Holzkonstruktion errichtet, die Freifläche besteht aus 2 Stellplätzen sowie im Weiteren großzügig angelegte Garten- und Rasenfläche.
Wie in Zwangsversteigerungen üblich, ist der Pflegezustand von Grundstück & Immobilie nicht der beste: es besteht ein Instandhaltungsrückstau, der vom Sachverständigen mit einem großzügigen Pauschalbetrag berücksichtigt wurde.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Seeshaupt ist mit ca. 3.000 Einwohnern unmittelbar am Südufer des Starnberger Sees belegen. Im Ort befindet sich der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Seeshaupt-Iffeldorf, die Gemeinde gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau.
Aufgrund geringer Entfernung zum Ballungszentrum München sowie günstiger Verkehrsanbindung zählt die Region rund um den Starnberger See zu den gefragtesten Wohnlagen in Deutschland.
Die Immobilie liegt innerhalb eines attraktiven Wohngebiets und gepflegter Umgebung aus Ein- und Zweifamilienhäusern ca. 1 km vom Ortszentrum und vom Ufer des Starnberger Sees entfernt. Die vorgelagerte Straße ist eine reine Anliegerstraße mit geringer bis mittlerer Verkehrsfrequenz. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktur finden sich im Ort.
Sonstiges
Die Liegenschaft soll im Rahmen einer Zwangsversteigerung verkauft werden. Ein Versteigerungstermin steht noch nicht fest, wird aber im Amtsgericht Weilheim anberaumt.
Der vom Gericht festgesetzte Verkehrswert liegt bei 1.085.000,00 EUR Es liegt ein Verkehrswertgutachten vor, das wir Ihnen bei Interesse gern in Kopie zur Verfügung stellen. Die vorstehende Beschreibung basiert auf Angaben des Sachverständigen, der aus nachvollziehbaren Gründen eine Haftung gegenüber Dritten ausdrücklich ausschließt. Auch konnte ein bewohnter Teil der Immobilie zur Gutachtenerstellung nicht besichtigt werden, hierzu wurde eine pauschale Schätzung erstellt.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da die Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird.
Ein Besichtigungstermin kann von der Gläubigerin nicht angeboten oder organisiert werden. Es verbleibt lediglich die Möglichkeit, eine Innenbesichtigung individuell zu versuchen. Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen.
Grundrisse sowie Nutzflächenberechnungen aus den Bauakten liegen hier vor und können Ihnen gern übersandt werden.
Der angegebene Kaufpreis von 800.000,00 EUR gilt als Orientierungspreis. Dieser kann nicht garantiert werden, da es sich um eine Zwangsversteigerung handelt und demgemäß überboten werden kann. Die Gläubigerin beabsichtigt hierzu den Abschluss einer sog. Ausbietungsvereinbarung mit einem Bieter. Näheres dazu erläutern wir Ihnen gern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.
Die GBS Grundstücksbörse & Service GmbH ist durch die Gläubigerbank mit der Geschäftsbesorgung für diese Liegenschaft beauftragt. Für den Erwerber fallen gegenüber der GBS GmbH keine Provisionen an.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Die GBS bemüht sich um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.
Ein Provisionsanspruch der GBS gegenüber dem Empfänger besteht nur, sofern dies im vorstehenden Exposé explizit ausgewiesen ist. Andernfalls ernthält das vorstehende Exposé den Vermerk "provisionsfrei". Dies beinhaltet, dass eine Provision/Courtage o.ä. nicht vom Käufer zu zahlen ist. Sofern das vorstehende Exposé eine Provision/Courtage o.ä. enthält, wird diese fällig, sobald aufgrund des Nachweises der GBS oder Vermittlung ein Vertrag mit dem Empfänger oder einer ihm persönlich bzw. wirtschaftlich nahestehenden Person zustande kommt.
Eigenschaften der Immobilie
- Bundesland: Bayern
- Stadt: Verwaltungsgemeinschaft Seeshaupt-Iffeldorf
- Ortsteil/Bezirk: Gemeinde Seeshaupt
- Straße: Frechenseeweg 11
- Immobilien-Kategorien: Wohnhaus (Zweifamilienhaus)
- Courtage: provisionsfrei
- Grundstücksfläche: 1.190 qm (lt. Grundbuch)
- Wohnfläche: ca. 2019 qm (Haus 1) und ca. 138 qm (Haus 2)
- 2 Bäder im OG (Haus 1), 1 Bad im OG (Haus 2) Badezimmer
- 7 Zimmer (Haus 1) und 4 Zimmer (Haus 2) Zimmer
- 2 Parkmöglichkeit(en)
- jeweils ein WC im Erdgeschoss WC
- Doppelagarage Garage(n)
- 2 Stellplätze Parkplatz/Parkplätze
- Wohnhaus (Zweifamilienhaus) Immobilien-Kategorien
- Heizung: Zentralheizung (für beide Häuser)
- Energie: Öl
- Garten: großzügig
- Balkon: mehrere Balkone angebaut