PROJEKT - ID: BB-16348-0460

Wandlitz, Schönwalde Brandenburg

Gew.-Fl. ca. 158,4 qm (Gesamtfläche)
60.000,00 EUR

Provisionsfreies Angebot: zwei Gewerbeeinheiten in der Bahnhofspassage Schönwalde (Wandlitz)

Gewerbe
Wandlitz, Schönwalde, Brandenburg

Objektbeschreibung

Ein Angebot für Anleger und Eigennutzer: Angeboten wird ein Teileigentum (TE 44), das in zwei separate Gewerbeeinheit geteilt wurde. Die Einheiten liegen im Erdgeschoss links und rechts der Bahnhofspassage 1 und verfügen über eine Fläche von ca. 116,64 qm (incl. Keller) und ca. 76,60 qm (zzgl. Keller). Durch den Einbau von zusätzlichen Sanitärräumen sind beide Gewerbeeinheiten vollständig separat nutzbar.

In der links belegene Einheit (116,64 qm) befindet sich aktuell ein Friseursalon. Die Mietfläche teilt sich auf in ca. 81,72 qm Ladenfläche und ca. 34,92 qm Kellerfläche. Die monatlich zu zahlende Nettokaltmiete beträgt nach vorliegenden Unterlagen derzeit 408,24 €. Der Mietvertrag wurde zum 01.01.2011 abgeschlossen.Die rechte Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet. Dieser Einheit ist ebenfalls eine Kellerfläche von ca. 35 qm zugeordnet.

In diesem Aufgang des Mehrfamilienhauses befinden sich insgesamt vier Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Bei der Bahnhofspassage handelt es sich um eine 3-geschossige Wohn- und Geschäftsanlage, die um ca. 1992/93 errichtet wurde Die Anlage ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss der Passage ist zur gewerblichen Nutzung vorgesehen.

Lagebeschreibung

Schönwalde ist ein Ortsteil der Gemeinde Wandlitz und liegt im Landkreis Barnim, ca. 3,5 km nördlich der Berliner Stadtgrenze direkt an der B 109 (benannt als Hauptstraße) der Ortsdurchfahrtsstraße.

Schönwalde ist von Berlin-Karow mit der Regionalbahn-Linie 27 (RB 27) direkt erreichbar. Der Bahnhof der „Heidekrautbahn“ in Richtung Berlin-Wilhelmsruh wird nur zu besonderen Anlässen genutzt. Weiterhin führen zwei Buslinien der Barnimer Busgesellschaft (Linie 891 vom S-Bahnhof Zepernick) und die Linie 902 (nur an Schultagen) durch Schönwalde.

Die Bahnhofspassage befindet sich direkt angrenzend an der parallel verlaufenden Mühlenbecker Chausse zwischen Weidenweg und Eichengrund. Die Mühlenbecker Chausse führt direkt an die Hauptstraße (B 109). Die nähere Umgebung wird durch gepflegte Wohngrundstücke geprägt. Parkflächen sind entlang der Bahnhofspassage vorhanden.

Sonstiges

Die GBS GmbH ist von der Gläubigerbank mit der Vorbereitung und Durchführung des Verkaufs betraut. Der Verkauf erfolgt freihändig, das Teileigentum kann nur insgesamt verkauft werden. Die Preisvorstellung der Gläubiger liegt bei insgesamt 60.000,00 EUR (VB). Gegenüber der GBS fallen für den Erwerber keine Provisionen an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihr Gebot !

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Die GBS bemüht sich um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.

Ein Provisionsanspruch der GBS gegenüber dem Empfänger besteht nur, sofern dies im vorstehenden Exposé explizit ausgewiesen ist. Andernfalls ernthält das vorstehende Exposé den Vermerk "provisionsfrei". Dies beinhaltet, dass eine Provision/Courtage o.ä. nicht vom Käufer zu zahlen ist. Sofern das vorstehende Exposé eine Provision/Courtage o.ä. enthält, wird diese fällig, sobald aufgrund des Nachweises der GBS oder Vermittlung ein Vertrag mit dem Empfänger oder einer ihm persönlich bzw. wirtschaftlich nahestehenden Person zustande kommt. Näheres unter dem Link Geschäftsbedingungen.

Eigenschaften der Immobilie
  • Baujahr: 1992 (Neubau)
  • Bundesland: Brandenburg
  • Stadt: Wandlitz
  • Ortsteil/Bezirk: Schönwalde
  • Immobilien-Kategorien: Gewerbe
  • Mieteinahmen: 408,24 EUR/Mon. (nettokalt)
  • Courtage: provisionsfrei
  • Gewerbefläche: ca. 158,4 qm (Gesamtfläche)