Renditeobjekt: ca. 18,5 ha Acker- und Grünland im Löwenberger Land
Grundstück , Löwenberger Land (am Ortsrand), Brandenburg
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach der sichersten Geldanlage ? Dann sind Sie bei Acker- und Grünland richtig - die Entwicklung der letzten Jahre im Bereich Kauf & Pacht zeigt dieses deutlich.
Dieses Angebot richtet sich an den Kapitalanleger, der die diskrete und unkomplizierte Geldanlage zu schätzen weiß. Aufgrund der langfristigen Verpachtung dieser Flächen (bis 30.09.2027 plus Option zur Verlängerung) ist eine Eigennutzung ausgeschlossen.
Es handelt sich um arrondierte Flächen am Ortsrand einer berlinnahen Gemeinde (dessen Name hier aus Gründen der Diskretion nicht verraten werden soll). Die Flächen stellen einen Mix aus Acker und Grünland (mit Bodenzahlen bis zu 35) sowie einem kleinen Gehölzanteil dar.
Die Flächen sind weitgehend eben gestaltet, mit geringem bis nicht erkennbarem Steinanteil. Die Bewirtschaftung erfolgt aktuell (und bei Aufrechterhaltung der Pacht wohl auch künftig) gemeinsam mit benachbarten Grundstücken im Schlag.
Lagebeschreibung
Die Flächen liegen nur wenige Kilometer nördlich der Berliner Stadtgrenze und schließen dort direkt an die Ortslage an.
Die Flurstücke liegen zusammenhängend (arrondiert) und werden von einem Feldweg durchzogen, hier wird Acker von Grünland getrennt. Die Erreichbarkeit beider Anteile ist somit gegeben.
Sonstiges
Der Preis ist - wie beschrieben - Verhandlungssache. Wichtig ist die Nachhaltigkeit bei der Aufrechterhaltung des langfristigen Pachtvertrages.
Im Pachtvertrag ist eine Klausel zur Anpassung des Pachtzinses nach Kriterien des ldw. Erzeugerpreisindex bzw. des Lebenshaltungsindex vereinbart. Mit dieser Wertsicherungsklausel sind Anpassungen des Pachtzinses in festen Zeiträumen (jeweils alle 3 Jahre) möglich.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Die GBS bemüht sich um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.
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Eigenschaften der Immobilie
- Bundesland: Brandenburg
- Ortsteil/Bezirk: Löwenberger Land (am Ortsrand)
- Immobilien-Kategorien: Grundstück
- Mieteinahmen: Pacht: 4.000,00 EUR p.a.
- Courtage: 5,95 % v. Kaufpreis
- Grundstücksfläche: ca. 18,5 ha
- Grundstück Immobilien-Kategorien
- Sonstiges: langjährig verpachtet