PROJEKT - ID: BB-16775-0577

Löwenberger Land (am Ortsrand) Brandenburg

Grundstück ca. 18,5 ha
275.000,00 EUR - Verhandlungsbasis

Renditeobjekt: ca. 18,5 ha Acker- und Grünland im Löwenberger Land

Grundstück
, Löwenberger Land (am Ortsrand), Brandenburg

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach der sichersten Geldanlage ? Dann sind Sie bei Acker- und Grünland richtig - die Entwicklung der letzten Jahre im Bereich Kauf & Pacht zeigt dieses deutlich.

Dieses Angebot richtet sich an den Kapitalanleger, der die diskrete und unkomplizierte Geldanlage zu schätzen weiß. Aufgrund der langfristigen Verpachtung dieser Flächen (bis 30.09.2027 plus Option zur Verlängerung) ist eine Eigennutzung ausgeschlossen.

Es handelt sich um arrondierte Flächen am Ortsrand einer berlinnahen Gemeinde (dessen Name hier aus Gründen der Diskretion nicht verraten werden soll). Die Flächen stellen einen Mix aus Acker und Grünland (mit Bodenzahlen bis zu 35) sowie einem kleinen Gehölzanteil dar.

Die Flächen sind weitgehend eben gestaltet, mit geringem bis nicht erkennbarem Steinanteil. Die Bewirtschaftung erfolgt aktuell (und bei Aufrechterhaltung der Pacht wohl auch künftig) gemeinsam mit benachbarten Grundstücken im Schlag.

Lagebeschreibung

Die Flächen liegen nur wenige Kilometer nördlich der Berliner Stadtgrenze und schließen dort direkt an die Ortslage an.

Die Flurstücke liegen zusammenhängend (arrondiert) und werden von einem Feldweg durchzogen, hier wird Acker von Grünland getrennt. Die Erreichbarkeit beider Anteile ist somit gegeben.

Sonstiges

Der Preis ist - wie beschrieben - Verhandlungssache. Wichtig ist die Nachhaltigkeit bei der Aufrechterhaltung des langfristigen Pachtvertrages.

Im Pachtvertrag ist eine Klausel zur Anpassung des Pachtzinses nach Kriterien des ldw. Erzeugerpreisindex bzw. des Lebenshaltungsindex vereinbart. Mit dieser Wertsicherungsklausel sind Anpassungen des Pachtzinses in festen Zeiträumen (jeweils alle 3 Jahre) möglich.

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Die GBS bemüht sich um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.

Ein Provisionsanspruch der GBS gegenüber dem Empfänger besteht nur, sofern dies im vorstehenden Exposé explizit ausgewiesen ist. Andernfalls ernthält das vorstehende Exposé den Vermerk "provisionsfrei". Dies beinhaltet, dass eine Provision/Courtage o.ä. nicht vom Käufer zu zahlen ist. Sofern das vorstehende Exposé eine Provision/Courtage o.ä. enthält, wird diese fällig, sobald aufgrund des Nachweises der GBS oder Vermittlung ein Vertrag mit dem Empfänger oder einer ihm persönlich bzw. wirtschaftlich nahestehenden Person zustande kommt. Näheres unter dem Link Geschäftsbedingungen.

Eigenschaften der Immobilie
  • Bundesland: Brandenburg
  • Ortsteil/Bezirk: Löwenberger Land (am Ortsrand)
  • Immobilien-Kategorien: Grundstück
  • Mieteinahmen: Pacht: 4.000,00 EUR p.a.
  • Courtage: 5,95 % v. Kaufpreis
  • Grundstücksfläche: ca. 18,5 ha
  • Sonstiges: langjährig verpachtet